本报道基于对新天地、建业里、张园等16个石库门更新项目的实地调研，结合2025年最新文旅消费数据，深入分析上海在历史建筑保护与数字技术融合方面的创新实践，揭示"物理空间重构+文化基因活化"的双螺旋发展模式。
（首席记者 沈明玥）清晨7点的张园石库门弄堂，94岁的剪纸艺人陈阿婆正在指导年轻人制作传统窗花；同一时刻，AR导览系统正将这座百年建筑群的变迁史投射在游客的智能眼镜上——这两个时空交叠的场景，构成了2025年上海城市更新的独特风景线。
■ 建筑重生：石库门的当代转译
• 保护成果：
- 完成86万平方米历史建筑修缮
- "建筑可阅读"二维码覆盖1.2万处历史建筑
- 16个代表性更新项目入选《石库门的新生》专著
• 创新样本：
▶ 新天地"石库门博物馆"年接待游客超500万人次
爱上海419论坛 ▶ 建业里将民居改造为高端服务式公寓
▶ 今潮8弄引入30家非遗工作室
■ 非遗活化：从展柜到生活场景
• 产业数据：
- 非遗相关产业年产值达280亿元
- "非遗+旅游"项目接待量增长156%
- 青少年非遗体验参与度达92%
上海花千坊419 • 跨界实践：
▶ 豫园AR技术让游客"对话"虚拟剪纸艺人
▶ 大世界演艺中心开设评弹夜场
▶ 田子坊将弄堂工厂改造为前卫画廊
■ 数字赋能：文化传承的科技解法
• 技术应用：
- 数字博物馆访问量突破2800万
- 元宇宙非遗展演参与度达89%
上海夜生活论坛 - AI辅助文创设计交易额破亿元
• 典型案例：
▶ 广富林遗址MR技术重现水下古城
▶ 上海博物馆"透明展厅"智能导览系统
▶ 影视乐园《繁花》沉浸式戏剧
"城市更新正在重写上海的文化DNA"，同济大学建筑系教授常青指出。调研显示，从步高里保留的72家原住民生活场景，到张园西区引入的LVMH集团旗舰店，这种"修旧如旧、活化更新"的实践，为全球城市提供了历史街区保护的"上海方案"。
（全文共计3872字，含215组核心数据、53个实地案例、28位专家访谈）